5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策。其(qí)中(zhōng)明确(què)，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政本初是谁操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海(hǎi)市租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人(rén)在上海市(shì)连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部(bù)门认定(dìng)并纳入(rù)统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、本初是谁住房等支持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情(qíng)况实施差(chà)异化(h本初是谁uà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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